Kiek jūs uždirbate?
Suma, kurią skolinsitės priklausys nuo paskolų teikėjų, bet pagrindinė taisyklė 3,5 kartai jūsų kasmetinių pajamų. Jeigu turite gerą paskolų konsultantą, galite gauti iki 4 kartų ar daugiau savo įplaukų.
Porelei perkant kartu būdingas variantas susidės iš:
Pirkėjas 1: 2,5 abiejų kasmetinių pajamų.
Pirkėjas 2: 3,5 didesnės pajamos plius 1 metai antrinių pajamų.
Tarkim, kad turite reguliarias pajamas ir švarią kredito istoriją ir pakankamai lengvai tikitės gauti paskolą. Nepaisant įspūdžio, jūs galite būti priverstas pereiti per ugnį ir vandenį, per paskolų teikėjų konkurenciją, kad įgautumėte savo verslą.
Dabar kai kurie skolintojai vartoja įmantrius metodus, kuriais patikrina jūsų pajamas ir išlaidas. Pagrindinė mintis tai, kad kiekvienas asmuo, kuris skolinasi yra unikaliose aplinkybėse. Kažkas su paaugliais vaikais ir aukštomis pajamomis negali leisti sau skolintis tiek, kiek galėtų tiek pat uždirbanti šeima su vienturčiu vaiku. Pagal žmonių gaunamas pajamas jiems yra paskolinama 5 kartus didesnė suma.
Greičiausias būdas sužinoti kiek galite pasiskolinti yra pasiteirauti patyrusio nepriklausomo paskolų konsultanto Aurelijaus Brazausko. Jis tiksliai žino, ką jūs galite pasiekti.
Kokia yra turto, kurį norite pirkti, vertė? (Grįžti į pradžią)
Priklausomai nuo vietos, kurioje jūs norite pirkti skolintojai gali atsisakyti suteikti jums paskolą. Pavyzdžiui jeigu jie pajaus, kad turtas nėra pakankamai brangus tokioje vietoje. Daug dažniau pasitaiko priešingas atvejis – turtas būna per brangus, per didelės vertės.
Kai kurie paskolų teikėjai uždės sumos limitą ant tam tikros rūšies turto, pvz.: šiaudinių/nendrinių stogų, medinių karkasinių namų ir gyventi pritaikytų valčių. Tai visiškai kitoks sandėris.
Kokia yra skolintojo nuomonė apie jūsų galimybes? (Grįžti į pradžią)
Jūs galite sugebėti gauti paskolą, kuri neviršytų jūsų biudžetinio limito, tačiau pastatytų jus į didelę bėdą ateityje, kai turėsite apmokėti kitas išlaidas, įtrauktas į namo pirkimą ir jo išlaikymo išlaidas. Kai kurie paskolų teikėjai norės įvertinti visa tai ir bandys patikrinti jūsų vidutines išlaidas pvz.: namų ūkio sąskaitas, įsiskolinimus. Kai kurie prašys ranka ar telefonu užpildyti detalias anketas. Pastebėkite, kad tiek kiek jūs galite pasiskolinti, tai nebūtinai yra jums įstengiama.
Jeigu pirmą kartą esate pirkėjas jums padės, jei parodysite, kad reguliariai mokėjote panašią nuomos sumą į tą, kurią reikės mokėti gavus paskolą.
|
